Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба85 999 €1 343 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.5% · 9 000 €

94 999 €3 Февруари 2026Първоначална цена
85 999 €▼ 9 000 € (9.5%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова нискоетажна тухлена сграда с Акт 14, разположена в квартал Кючук Париж, район Южен в Пловдив. Жилището е с обща площ от 64 кв.м и се намира на трети от пет етажа. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Апартаментът се издава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, хранителни магазини и градски транспорт, което осигурява комфортен градски начин на живот. Сградата е с тухлено строителство и се очаква завършване през 2026 година.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова ниска сграда
близо до училища и детски градини
удобен градски транспорт
тераса

Недостатъци

завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.