Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба86 999 €1 359 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.4% · 8 000 €
  1. 94 999 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 85 999 €▼ 9 000 € (9.5%) 7 Юни 2026Намаление на цената
  3. 86 999 €▲ 1 000 € (1.2%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 359 €/м² срещу 1 557 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова нискоетажна тухлена сграда с Акт 14, разположена в квартал Кючук Париж, район Южен в Пловдив. Жилището е с обща площ от 64 кв.м и се намира на трети от пет етажа. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Апартаментът се издава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, хранителни магазини и градски транспорт, което осигурява комфортен градски начин на живот. Сградата е с тухлено строителство и се очаква завършване през 2026 година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова ниска сграда
  • близо до училища и детски градини
  • удобен градски транспорт
  • тераса
Недостатъци
  • завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ВСЕКИДНЕВНА С КУХНЯ
  • СПАЛНЯ
  • БАНЯ С ТОАЛЕТНА
  • СКЛАДОВО ПОМЕЩЕНИЕ
  • ТЕРАСА

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района