Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 000 €1 458 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на първи жилищен етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва коридор, просторен хол, две самостоятелни спални, две тоалетни и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в панелна сграда от 1980 г. и е за ремонт, което позволява цялостна модернизация според нуждите на бъдещите собственици.

Локацията е в близост до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и магазини, осигуряващи удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, което търси жилище с възможност за персонализация и добро местоположение в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тоалетни
  • близо до транспорт
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района