Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с паркомясто

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба127 700 €1 330 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
96 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 330 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. 'Южен'.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненска част (26 кв.м.), една самостоятелна спалня (16 кв.м.), баня с тоалетна и две панорамни тераси.
Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, като към имота има и избено помещение от 6.5 кв.м., както и паркомясто.
Локацията предлага добри комуникации и удобен транспорт до центъра на града, в бързоразвиващ се район.
Имотът е подходящ за семейно обитаване или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и съвременната сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 567 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • две тераси
  • паркомясто
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26кв.м.
  • спалня 16кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района