Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij
Published: 3 February 2026 Updated: 6 July 2026
Sale85,999 €1,343 €/m²
Expected rent436 € /mo
Area
64 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment382 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent436 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 9.5% · 9,000 €
  1. 94,999 €3 February 2026Първоначална цена
  2. 85,999 €▼ 9,000 € (9.5%) 7 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова нискоетажна тухлена сграда с Акт 14, разположена в квартал Кючук Париж, район Южен в Пловдив. Жилището е с обща площ от 64 кв.м и се намира на трети от пет етажа. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Апартаментът се издава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, хранителни магазини и градски транспорт, което осигурява комфортен градски начин на живот. Сградата е с тухлено строителство и се очаква завършване през 2026 година.

Pros and cons

Pros
  • нова ниска сграда
  • близо до училища и детски градини
  • удобен градски транспорт
  • тераса
Cons
  • завършване на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 9%.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • ВСЕКИДНЕВНА С КУХНЯ
  • СПАЛНЯ
  • БАНЯ С ТОАЛЕТНА
  • СКЛАДОВО ПОМЕЩЕНИЕ
  • ТЕРАСА

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby