Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба69 900 €1 127 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 62 кв.м. в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разполага с дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и обща тераса. Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии. Осигурени са качествени дограми и звукоизолация за комфорт. Локацията е в близост до главен булевард с удобен транспорт, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
качествени материали
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.