Продажба+10% над пазара

2-стаен апартамент в Кючук Париж с гледка към Младежкия хълм

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба87 958 €1 691 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен срещу Младежкия хълм.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и полулоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали, немска 7-камерна дограма с троен стъклопакет и допълнителна топлоизолация, като строителството предстои и се очаква завършване в рамките на около 24 месеца.

Локацията е близо до Медицинския университет и централната част на града, с удобен достъп до паркове и заведения, което прави района подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за градски начин на живот с добър потенциал за отдаване под наем и практично разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
близо до парк
инвестиционен потенциал

Недостатъци

предстои строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.