Продажба

2-стаен апартамент в Кючук Париж с гледка към Младежкия хълм

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба87 958 €1 691 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 691 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен срещу Младежкия хълм.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и полулоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали, немска 7-камерна дограма с троен стъклопакет и допълнителна топлоизолация, като строителството предстои и се очаква завършване в рамките на около 24 месеца.

Локацията е близо до Медицинския университет и централната част на града, с удобен достъп до паркове и заведения, което прави района подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за градски начин на живот с добър потенциал за отдаване под наем и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • близо до парк
  • инвестиционен потенциал
Недостатъци
  • предстои строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района