Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с източно изложение

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба72 900 €1 584 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (526 имота)

Площ
46 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (526 имота) — 1 584 €/м² срещу 1 556 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, ул. Кичево.

Разпределението включва две непреходни помещения, което осигурява по-добра функционалност и комфорт.

Сградата е панелна от 1970 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, но имотът се нуждае от основен ремонт.

Локацията е тиха и предпочитана в района, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, които търсят имот с потенциал за обновяване в спокоен район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходни стаи
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • източно изложение
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • помещение
  • помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района