Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив, ново строителство

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба192 000 €1 573 €/м²
Очакван наем531 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (519 имота)

Площ
122 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 14% · 23 640 €
  1. 168 360 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 189 440 €▲ 21 080 € (12.5%) 7 Май 2026Повишение на цената
  3. 192 000 €▲ 2 560 € (1.4%) 3 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (519 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 122 кв.м в квартал Кючук Париж, град Пловдив.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, разположени на 5-ти етаж от общо 6.

Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2026 година, което гарантира съвременни материали и технологии.

Кварталът предлага удобен градски достъп и развита инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи просторен и нов дом с добра локация и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 23 640 € (14%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района