Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж с южно изложение

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба95 522 €945 €/м²
Очакван наем531 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
101 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 945 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, част от новострояща се сграда. Намира се на последния 11-ти етаж и предлага обща площ от около 101 кв.м.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с WC, отделна тоалетна и лоджия. Пространствата са функционално организирани, като има възможност за допълнително складово помещение (изба).

Сградата е тухлена и строителството е пред акт 16 през 2026 г., като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка. Наличен е асансьор и паркоместа, което подобрява удобството при ползване.

Локацията е в близост до булевард Южен и комплекс Оазис, което осигурява добра градска инфраструктура и достъп до услуги. Районът е урбанизиран и подходящ за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение в добре развит квартал на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 424 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • wc
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района