Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в затворен комплекс в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба201 000 €2 051 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 3 001 €
  1. 197 999 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 201 000 €▲ 3 001 € (1.5%) 13 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 051 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс.
Разпределението включва голям хол с кухненски бокс и трапезария, спалня с гардеробна, баня с тоалетна, входно антре и тераса.
Жилището е в сграда от 2023 г., построена с тухлено строителство, с наличен асансьор и възможност за паркомясто.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Подходящ за живеене или отдаване под наем, комбинирайки комфорт и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 892 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 001 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня с гардеробна
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района