Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с енергийно ефективно строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Ноември 2025
Продажба162 064 €1 952 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 952 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Кършияка, град Пловдив, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 83 кв.м, подходящи за комфортно ежедневие.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли Wienerberger и изолация от каменна вата, осигуряваща добра топло- и шумоизолация.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, което я прави подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в динамично развиващ се район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • добра изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района