Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и западно изложение

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба242 579 €2 994 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~111 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 076 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 562 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 994 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен близо до хотел 'Санкт Петербург'.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с западно изложение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, а отоплението е на електричество. Апартаментът се намира на 3-ти етаж от общо 8.
Локацията е в градска среда с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в централна градска част с удобства и готов за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 076 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • ново строителство
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района