Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба163 200 €2 040 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
80 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска724 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 040 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Кършияка. Жилището е с площ от 80 кв.м. и разполага с тераса.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е построена от тухли и е ново строителство с акт 16, използвани са качествени материали, а имотът е готов за нанасяне без нужда от ремонт.

Локацията е комуникативна, с добър достъп до транспорт и градска инфраструктура в един от предпочитаните райони на Пловдив.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 724 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района