Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса до х-л Свети Петербург

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба231 000 €2 961 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~104 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 025 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 511 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 961 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до хотел Свети Петербург.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и обновени общи части, което допринася за доброто състояние на имота.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добра локация и комфортни условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 025 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • обновен
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района