Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив, в затворен комплекс

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба143 375 €1 838 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска636 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 838 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 78 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Разпределението включва удобен дневен тракт и отделна спалня, подходящи за комфортно ежедневие. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с общо 7 етажа, а апартаментът се намира на 4-ти етаж. Локацията е в престижен и спокоен район с бърз достъп до центъра и основните булеварди на града. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между удобство и сигурност в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 636 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • тухлено строителство
  • престижна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района