Продажба

Двустаен апартамент с двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба87 119 €1 146 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
76 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 146 €/м² срещу 1 610 €/м².

Апартамент с две стаи и собствен двор, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва коридор, килер, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и излаз към тераса и двор с площ 16.5 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е изградена с качествени материали, включително 6-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, готов за довършителни работи по избор на купувача.

Комплексът е затворен с видеонаблюдение и контрол на достъпа, разполага с детски кът и спортни съоръжения, а локацията е близо до училища, университет и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки удобства на градската среда с възможност за ползване на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 387 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • изток/юг изложение
Недостатъци
  • партер
  • необзаведен
  • завършен на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района