Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с двор и южно изложение

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба96 850 €1 274 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
76 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 3 130 €
  1. 93 720 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 96 850 €▲ 3 130 € (3.3%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 274 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре с място за перално помещение, веранда и собствен двор.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и луксозни общи части; апартаментът се предава със стандартни довършителни работи като гипсова мазилка и циментова замазка.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на Пловдив и основни булеварди, в близост са училища, детски градини, хипермаркети и ресторанти.

Имотът е подходящ за живеене в спокойна среда с удобства на затворен комплекс и добър баланс между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е повишена с 3 130 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • двор
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района