Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и югоизточно изложение

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба121 920 €1 647 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.6% · 17 380 €
  1. 104 540 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 121 920 €▲ 17 380 € (16.6%) 24 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 647 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс с модерна архитектура.
Разпределение: дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре с място за гардероб, склад и една тераса.
Строителство: тухла, година на строителство 2027, апартаментът е на последен етаж (4 от 4). Стени и тавани са с гипсова мазилка, подове - циментова замазка, а терасата е с мразоустойчив гранитогрес. Входните врати са блиндирани.
Локация: комплексът се намира в близост до основни булеварди, ресторанти, хипермаркети, училища и детски градини. Общите части ще бъдат луксозно оформени с озеленяване, пейки и детски площадки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда в затворен комплекс с удобен достъп до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 17 380 € (16.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • луксозни общи части
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • циментова замазка под

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня 14кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района