Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса в Magnolia Forest

ПловдивКършияка

Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба107 000 €1 445 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 4 900 €

111 900 €23 Юни 2026Първоначална цена
107 000 €▼ 4 900 € (4.4%) 23 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от комплекс Magnolia Forest. Разполага с площ от 74 кв.м и се намира на 3-ти етаж от общо 3. Разпределението включва Г-образен коридор, светла дневна с кухненски кът и излаз към тераса, както и спалня и баня с тоалетна. Жилището е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и разполага с асансьор и обновени общи части. Комплексът е затворен и предлага спокойна градска среда с удобен достъп до инфраструктурата на Кършияка. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом в модерна жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.