Продажба−33% под пазара

2-стаен апартамент с панорамна тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба77 858 €1 052 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

17 / 18

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, на бул. Северен. Намира се на 17-и етаж от 18 в сграда с тухлено строителство и Акт 14, с очакван пусков срок юни 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса с югозападно изложение. Общата площ е 74.15 кв.м., от които 63.44 кв.м. застроена площ.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, предвижда се възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Строителството е тухлено, което гарантира добра изолация и устойчивост.
Локацията е близо до бул. Северен, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Околността е градска, с налични услуги и удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и панорамна гледка в добре развиващ се район на Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
югозападно изложение
асансьор
възможност за гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.