Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба155 039 €2 095 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 095 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в град Пловдив, район Кършияка, квартал Алати. Жилището е с площ от 74 кв.м и се намира на втори етаж от четири в тухлена сграда. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Апартаментът е с западно изложение и е обзаведен до ключ, което позволява нанасяне без допълнителни основни ремонти. Сградата е с асансьор и предлага възможност за интернет връзка. Локацията е спокойна и комуникативна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства. Това прави имота подходящ за ежедневен градски живот с балансирана функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • асансьор
  • обзаведен до ключ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района