Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с паркомясто, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба103 600 €1 400 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
74 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 3 700 €
  1. 99 900 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 103 600 €▲ 3 700 € (3.7%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Имотът се намира на 5-ти етаж от общо 6 в сграда, строена с тухли през 2025 година.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба и комфортно живеене. Апартаментът разполага с паркомясто и гараж, което добавя удобство за собствениците.

Сградата е ново строителство с асансьор и съвременни материали, което гарантира добра изолация и енергийна ефективност. Наличието на паркинг улеснява паркирането в района.

Локацията е близо до ключови обекти като Пловдивски университет и Окръжна болница, което осигурява добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Районът е урбанизиран и предлага разнообразие от удобства.

Апартаментът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с балансирано съотношение между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 460 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е повишена с 3 700 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района