Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с асансьор и контрол на достъпа

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба152 000 €2 054 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 054 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен във затворен комплекс с ниско строителство. Жилището е на втори етаж от четири, с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва хол и спалня с ламинат, коридор с италиански гранитогрес и баня с оборудване, като са изпълнени основни ремонти и обновени Ел. и ВиК инсталации. Апартаментът е без мебели и кухня, но има възможност за монтаж по проект.

Сградата е тухлена конструкция, а жилището е завършено по дизайнерски проект с качествени материали и изводи за климатизация.

Локацията предлага удобства на градската среда в Кършияка, близо до основни пътни артерии и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворена среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района