Продажба

Двустаен апартамент с двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба116 120 €1 590 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 590 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, с площ от 73 кв.м. и прилежащ двор от 72 кв.м. Имотът е част от нова сграда, строителство тухла, с очаквана година на завършване 2026 г. Разположен е на 2-ри етаж от 5.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е в проектен етап, което дава възможност за избор на довършителни материали и адаптиране на разпределението според нуждите на купувача.

Квартал Кършияка е добре развит с добра инфраструктура, близост до магазини, училища и зелени площи, както и удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализация и инвестиция в ново строителство с удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • прилежащ двор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района