Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и паркинг

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба106 500 €1 458 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Кършияка, част от нова сграда в процес на строеж.
Разпределение: хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с висок клас алуминиева дограма и троен стъклопакет, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Жилището е на втори етаж от 12, с височина на таваните 2.70 м.
Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, ресторанти и транспортни връзки, в близост до зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за довършителни работи по собствен вкус и с осигурено паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района