Продажба

2-стаен апартамент в Кършияка с тераса и паркомясто

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба89 570 €1 226 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 226 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Английската гимназия.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, тераса с излаз от двете стаи, баня с тоалетна и антре.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с червена австрийска тухла и петкамерна PVC дограма, оборудвана с хидравлични асансьори и масивна блиндирана входна врата.

Локацията е в тиха улица с добро отстояние от съседните имоти, като сградата разполага с партерни гаражи и външни паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо комфорт и съвременни удобства в спокоен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с излаз от двете стаи
  • паркомясто/гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26.40
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района