Продажба−21% под пазара

2-стаен апартамент в Кършияка с тераса и паркомясто

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба90 690 €1 242 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Английската гимназия.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, тераса с излаз от двете стаи, баня с тоалетна и антре.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с червена австрийска тухла и петкамерна PVC дограма, оборудвана с хидравлични асансьори и масивна блиндирана входна врата.

Локацията е в тиха улица с добро отстояние от съседните имоти, като сградата разполага с партерни гаражи и външни паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо комфорт и съвременни удобства в спокоен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса с излаз от двете стаи
паркомясто/гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.