Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 990 €1 388 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Кършияка, район Гагарин, Пловдив. Сградата се изгражда по съвременни европейски стандарти с акцент върху енергийната ефективност и качеството на строителството. Апартаментът е разположен на среден етаж и разполага с просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Използвани са немска PVC дограма и блиндирани входни врати, което допринася за добрата топлоизолация и сигурност. Общите части са луксозно завършени, а сградата разполага с електрически асансьор и възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е спокойна и зелена, подходяща за комфортен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност
  • спокойна зелена локация
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • пред акт 15
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • вх.антре
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района