Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с готово завършване

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба155 400 €2 158 €/м²
Очакван наем515 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
72 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска689 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 158 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Кършияка, град Пловдив. Разполага с просторна всекидневна от 27 кв.м, спалня от 14 кв.м и Г-образно антре, което осигурява функционално разпределение. Апартаментът е в нова тухлена сграда от 2024 г., на 6-ти етаж от 10, с акт 16 и завършен до ключ. Локацията е удобна, с бърз достъп до магазини, градски транспорт и училища, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция поради балансираното си разположение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 689 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 27 кв.м
  • спалня 14 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района