Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба156 000 €2 166 €/м²
Очакван наем515 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (865 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 2 600 €
  1. 158 600 €10 Май 2026Първоначална цена
  2. 156 000 €▼ 2 600 € (1.6%) 26 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (865 имота) — 2 166 €/м² срещу 1 608 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до магазин 'Лекси'.

Разпределението включва хол с бокс, една спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Жилището е в нова монолитна сграда от 2026 г., с качествено строителство от тухла, оборудвано с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в затворен комплекс, което предлага допълнителна сигурност и спокойствие, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 600 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района