Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба89 562 €1 243 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, с обща площ от 62.07 кв.м. Жилището е разположено на последния, 5-ти етаж в сграда от 2026 година с тухлено строителство и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (26.35 кв.м), спалня (14.10 кв.м), баня с тоалетна, антре и тераса. Помещенията са светли и функционални, подходящи за ежедневен комфорт.

Сградата е ново строителство, изградена с качествени материали и предлага удобства като асансьор. Жилището е на последен етаж, което може да влияе на топлинния режим.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до градска инфраструктура и удобства, подходяща за семейно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за постоянно обитаване или инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.