Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба155 000 €2 152 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
72 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 152 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е на 6-ти етаж от 10-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса. Пространствата са функционално организирани с отделни помещения за различни дейности.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което предполага добра топлоизолация и звукоизолация. Жилището разполага с климатик и панорамни прозорци в спалнята.

Квартал Кършияка е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Локацията е подходяща за хора, търсещи удобство в градска среда.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района