Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с панорамна тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба89 596 €1 244 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.7% · 1 468 €
  1. 88 128 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 89 596 €▲ 1 468 € (1.7%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 244 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Кършияка, Пловдив.
Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли и разполага с асансьор и интернет. Жилището се предлага на степен завършеност шпакловка и замазка.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за персонализиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

От публикуването цената е повишена с 1 468 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района