Продажба

Чисто нов двустаен апартамент с модерна архитектура в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба111 353 €1 568 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
71 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска494 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 568 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен в квартал Кършияка на град Пловдив. Той се намира на първи етаж в четириетажна тухлена сграда.

Разпределението е функционално, подходящо за комфортен градски живот с отделни помещения, осигуряващи удобство и практичност.

Сградата е нова, с луксозно оформени общи части и висококачествени материали, които гарантират добра шумо- и топлоизолация. Контролираният достъп допринася за сигурността на живущите.

Локацията съчетава близост до центъра с тиха и подредена жилищна среда, включваща магазини, училища, детски градини, паркове и удобен градски транспорт. Това прави имота подходящ за семейства и хора, търсещи балансиран начин на живот в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 494 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • луксозни общи части
  • добра шумо- и топлоизолация
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер, нисък етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района