Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба99 999 €1 408 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 408 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, район Гагарин. Имотът е в новострояща се сграда от тухла, с очаквана година на завършване 2026 г. и се намира на 4-ти етаж от 18.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, коридор, баня с тоалетна, килер и тераса. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата ще бъде завършена с качествени материали и луксозни общи части, включително безшумен хидравличен асансьор. Апартаментът ще бъде предаден на шпакловка и замазка с поставени интериорни врати и готови ВиК и ел. инсталации.

Локацията е в близост до магазини, паркове, спирки на градски транспорт, училище и детска градина, което осигурява удобство за ежедневни нужди и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между спокойствие и близост до централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района