Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с ново строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Ноември 2025
Продажба87 213 €1 245 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 245 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив.

Разпределението е удобно с отделни стаи, подходящи за жилищно ползване, без преходни помещения.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и предлага луксозно завършени общи части.

Локацията е добре обслужена с близост до учебни заведения, болници, търговски центрове и спирки на градски транспорт.

Подходящ имот за семейно жилище с балансирано съчетание на качество и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 387 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района