Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и ново строителство

ПловдивКършияка

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба82 466 €1 178 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м. в квартал Кършияка, град Пловдив.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с трапезария и кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от тухла, с очакван Акт 16 през 2027 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Кварталът е тих и бързоразвиващ се, с ниско застрояване и близост до магазини, училища и университет.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
близо до училища

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.