Продажба

Двустаен апартамент на партер в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба83 500 €1 192 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
70 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 192 €/м² срещу 1 610 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив.

Разпределението включва функционален партерен етаж, подходящ за ежедневна употреба с удобен достъп.

Жилището е в реновирано състояние, построено с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост.

Локацията е сред предпочитан район с възможност за свободно паркиране и близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед наличието на наематели и удобствата на място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 370 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района