Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с просторна лоджия

ПловдивКършияка
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба117 500 €1 702 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 1 702 €/м² срещу 1 618 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от комплекс Магнолия Форест, построен през 2026 г. на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва хол с бокс, спалня, баня, мокро помещение, антре и просторна лоджия, достъпна както от хола, така и от спалнята. Изложението е източно, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е тухлена с луксозни общи части и голям асансьор, разположена в озеленен комплекс с места за отдих и детски кътове. Инсталациите са изпълнени качествено и предвиждат климатична система с две вътрешни тела.

Комплексът се намира на Пазарджишко шосе срещу Техномаркет, близо до Английската гимназия и предлага включено паркомясто на двора пред апартамента.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в затворена среда с добра инфраструктура и възможности за отдих в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 521 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто включено
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • антре
  • лоджия

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района