Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба152 999 €2 249 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 249 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол с кухня, спалня и две тераси, без преходни помещения, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2017 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и оборудван с качествени електроуреди и механизми BLUM в кухнята.

Локацията е близо до хотел Риц, в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 751 €. Обявен е от 305 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол + кухня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района