Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с паркомясто и асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 19 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба158 900 €2 371 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 7 099 €
  1. 165 999 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 158 900 €▼ 7 099 € (4.3%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 2 371 €/м² срещу 1 610 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Разпределението включва функционални помещения с добро усвояване на пространството и осигурява комфортна дневна зона и спалня. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът е утвърден с добра инфраструктура и осигурява удобен достъп до градски услуги и транспорт. Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване, комбинирайки сигурност и удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 099 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района