Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба134 900 €2 013 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 013 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до парк, хотел Санкт Петербург и мостa на Герджика, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района