Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба135 000 €2 014 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 014 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът се намира на втори етаж от осеметажна тухлена сграда, построена през 2025 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Помещенията са функционално организирани за комфортно ползване.

Жилището е в строеж със завършени стени на шпакловка, подове на замазка, електроинсталация до ключ и ВиК инсталация до тапа. Оборудвано е с ПВЦ дограма и външна блиндирана врата.

Локацията е комуникативна и достъпна, близо до хотел Новотел и други градски удобства. Околността предлага удобства за ежедневен живот и транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на новото строителство и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • достъпна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района