Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с обща тераса в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба113 800 €1 724 €/м²
Очакван наем515 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
66 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 724 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Кършияка, част от бутиков затворен жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненска част (21 кв.м.), самостоятелна спалня (13 кв.м.), баня с тоалетна, антре с място за гардероб, склад и обща тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, като апартаментът се предава със стени и тавани на гипсова мазилка и циментова замазка на подовете. Входните врати са блиндирани.

Комплексът предлага облагородени зелени площи, пейки за отдих и детски площадки, а локацията осигурява бърз достъп до центъра и основни удобства като училища, детски градини, ресторанти и хипермаркети.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда в затворен комплекс с удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 505 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • облагородено дворно място
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 21кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района