Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса в нов комплекс

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба95 630 €1 448 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 448 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Кършияка, част от бутиков затворен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре с място за гардероб, килер/перално и обща тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, като апартаментът ще бъде завършен с гипсова мазилка на стени и тавани, циментова замазка на подове и мразоустойчив гранитогрес на терасата. Входните врати са блиндирани.

Комплексът предлага озеленени площи, детски площадки и места за отдих, с удобен достъп до центъра и основни булеварди. В близост има училища, детски градини, ресторанти и хипермаркети.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда в затворен комплекс с удобна локация и съвременна архитектура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 424 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • затворен комплекс
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 21кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района