Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с балкон и ново строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба113 806 €1 724 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.4% · 9 747 €
  1. 104 059 €27 Юли 2026Първоначална цена
  2. 113 806 €▲ 9 747 € (9.4%) 31 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 724 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м. в квартал Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, балкон и входно антре с килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от ново тухлено строителство (2027 г.), с етап на завършеност акт 15 и предстоящ акт 16, оборудвана с асансьор и съвременни стандарти за енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, включително магазини, училища, детски площадки и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки комфорт и функционалност в комуникативен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 505 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е повишена с 9 747 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района