Продажба

Модерен 2-стаен апартамент с енергийна ефективност в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба103 381 €1 566 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.3% · 7 953 €
  1. 95 428 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 103 381 €▲ 7 953 € (8.3%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 566 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Сградата е нова и луксозна, част от комплекса Lavatera Green Live, който акцентира върху съвременен дизайн и екологични решения.

Апартаментът е разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда. Вътрешното разпределение е функционално, с внимание към естественото осветление и удобството на обитателите.

Строителството е с висококачествени материали, включително дървени панели, стъкло и светли мазилки. Сградата предлага отлична шумо- и топлоизолация, съвременни инсталации и контрол на достъпа, което гарантира комфорт и сигурност.

Квартал Кършияка е добре развит с добра инфраструктура и зелени пространства, което допринася за качеството на живот. Локацията е удобна за ежедневни нужди и транспорт.

Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен и енергийно ефективен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 459 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е повишена с 7 953 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високо качество на строителство
  • енергийна ефективност
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района