Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба101 439 €1 536 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 536 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от луксозен затворен комплекс. Жилището е разположено на четвърти етаж с южно изложение и площ от 66 кв.м.

Разпределението включва коридор, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи. Интериорът е на шпакловка и замазка, готов за довършване по личен проект.

Сградата е ново строителство (2027 г.) с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и качествена 6-камерна PVC дограма с троен стъклопакет за енергийна ефективност. Комплексът предлага контрол на достъпа, паркинг и общи зелени площи с детски кът.

Локацията е в престижен район с добра инфраструктура, близо до училища, университет, медицински центрове и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • готов за довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района