Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и видеонаблюдение

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба103 420 €1 591 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 4 840 €
  1. 98 580 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 103 420 €▲ 4 840 € (4.9%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 591 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс с награда за зелена среда.
Разпределението включва антре, баня с тоалетна, килер, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса, с обща площ от 65,29 кв.м.
Сградата е построена с тухлено строителство, с височина на помещенията 2.70 м, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага озеленен вътрешен двор с детски площадки, фитнес на открито и 24-часова охрана, разположен близо до университети и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворена среда с лесен достъп до образователни и здравни институции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 459 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е повишена с 4 840 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висока светла височина
  • видеонаблюдение и охрана
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • килер
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района