Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с паркомясто, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба95 000 €1 461 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 461 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Кършияка, град Пловдив, разположен на последен етаж в нова жилищна сграда.

Имотът включва преходна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение и възможност за персонализирано завършване.

Сградата е построена с тухли през 2025 г., оборудвана с асансьор и използва качествени материали като троен стъклопакет Salamander и вентилируема фасада с еталбонд.

Локацията е удобна, близо до Пловдивски университет, езикови гимназии и множество търговски обекти, което осигурява лесен достъп до услуги и ежедневни удобства.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района