Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент в Кършияка с две тераси и паркинг

ПловдивКършияка

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба125 000 €1 923 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Кършияка, Пловдив, близо до Панаира. Разполага с дневна с източно изложение и голяма тераса, отделна кухня с втора тераса, спалня, баня, тоалетна и антре. Разпределението е функционално и осигурява уединение. Сградата е панелна, апартаментът е на последен етаж (4/4) без асансьор, с поддържани общи части и контролиран достъп. Има направени подобрения като PVC дограма, външна изолация и три климатика. Локацията е удобна с добра инфраструктура, зелени площи и лесен достъп до магазини, училища и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище в оживен, но спокоен район с възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
паркинг
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.