Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с две тераси и паркинг

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба125 000 €1 923 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 923 €/м² срещу 1 610 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кършияка, Пловдив, близо до Панаира. Разполага с дневна с източно изложение и голяма тераса, отделна кухня с втора тераса, спалня, баня, тоалетна и антре. Разпределението е функционално и осигурява уединение. Сградата е панелна, апартаментът е на последен етаж (4/4) без асансьор, с поддържани общи части и контролиран достъп. Има направени подобрения като PVC дограма, външна изолация и три климатика. Локацията е удобна с добра инфраструктура, зелени площи и лесен достъп до магазини, училища и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище в оживен, но спокоен район с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района